Evaluasi studi kelayakan aspek keuangan proyek pusat perbelanjaan megamall Manado

Tjakra, Jermias (2004) Evaluasi studi kelayakan aspek keuangan proyek pusat perbelanjaan megamall Manado. Master thesis, Petra Christian University.

Abstract

Megamall Manado merupakan pusat perbelanjaan pertama di Kota Manado yang menawarkan kenyamanan bagi Masyarakat Manado dan sekitarnya untuk berbelanja. Hasil studi kelayakan yang telah dilakukan menxinjukkan bahwa Proyek Pusat Perbelanjaan Megamall layak untuk dilaksanakan berdasarkan asumsi angka perencanaan yang digunakan dalam melakukan proyeksi keuangan, sehingga jika terjadi perubahan asximsi angka perencanaan maka akan terjadi perubahan hasil studi kelayakan. Evaluasi ini dilakukan dengan melihat kondisi aktual yang terjadi pada kontrak Periode I dan melakukan prediksi pada kontrak Periode II melalxii beberapa kemungkinan skenario yang didasarkan pada data historis yang dikumpulkan serta melalui data hasil penyebaran kuesioner kepada tenant. Terjadi perubahan asximsi angka perencanaan berupa biaya investasi, tingkat hunian sewa, tarif sewa dan tarif service charge, namun dari berbagai skenario prediksi aspek keuangan menunjxxkkan bahwa hasil evalxiasi studi kelayakan aspek keuangan, Pusat Perbelanjaan Megamall Manado tetap layak. Namun demikian terdapat beberapa nilai kritis faktor-faktor yang mempengaruhi studi kelayakan Megamall Manado antara lain, bxxnga bank, tingkat hunian sewa, kenaikan tarif sewa dan biaya operasional.

Actions (login required)