Analisis faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang dan tanggapan dari kontraktor yang bersangkutan

Suryanto, Hongky and Louis, Ferdinand (2002) Analisis faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang dan tanggapan dari kontraktor yang bersangkutan. Bachelor thesis, Petra Christian University.

Abstract

Seiring dengan meningkatnya persaingan antar kontraktor untuk memenangkan tender, khususnya pada proyek real estate, maka kontraktor perlu memperhatikan faktor-faktor yang menjadi kriteria evaluasi pihak pengembang dalam suatu proses tender. Proses evaluasi tender dilaksanakan dengan urutan sebagai berikut: penilaian kelengkapan administrasi, penilaian teknis, dan penilaian harga. Makalah ini akan menganalisa faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang dan tanggapan dari kontraktor yang bersangkutan. Penelitian yang dilakukan berupa studi kepustakaan, survei dengan menyebarkan kuesioner dan wawancara dengan pihak pengembang untuk mengetahui apakah faktor-faktor dalam evaluasi tender berdasarkan penilaian pengembang memiliki tingkat kepentingan yang sama besar, serta wawancara dengan pihak kontraktor yang melayani pihak pengembang untuk mengetahui kendala yang dihadapi pada saat mempersiapkan proposal tender. Untuk menganalisa data hasil kuesioner, digunakan analisa mean dan analisa varian yang dilanjutkan dengan uji LSD, sedangkan analisa frekuensi digunakan untuk menganalisa hasil wawancara. Berdasarkan analisa data, diperoleh hasil bahwa faktor-faktor yang lebih diperhatikan pihak pengembang dalam proses evaluasi tender adalah daftar volume pekerjaan dan rincian harga penawaran (mean = 4,64), garansi hasil pekerjaan (mean = 4,6), dan reputasi dan keahlian kontraktor (mean = 4,56). Dari hasil wawancara dengan pihak kontraktor yang melayani pengembang yang telah disurvei sebelumnya, didapat bahwa kontraktor umumnya tidak mendapat kesulitan dalam menyiapkan kelengkapan administrasi dokumen penawaran dalam mengikuti lelang. Reputasi kontraktor penting di mata pengembang. Dalam menentukan harga penawaran, kontraktor lebih menitikberatkan pada harga barang di pasaran, lokasi proyek, dan kebijakan ekonomi pemerintah. Mengenai masalah terjadinya perubahan volume pekerjaan di lapangan, kontraktor berpendapat bahwa hal itu bisa saja dimasukkan sebagai pekerjaan tambah kurang setelah dibicarakan dengan pemilik proyek terlebih dahulu.

Actions (login required)